案情简介：

2019年7月底，苏某欲购买吕某位于沈阳市沈北新区的房屋，双方签订了购房合同，苏某缴纳了1万元定金，吕某出具收条，双方签订《房屋买卖协议书》，约定2019年10月20日之前办理更名过户。苏某于2019年10月20日下午在沈北新区某房产中介店联系吕某，吕某没有到场。此后双方多次沟通，但最终没有顺利交款过户。苏某将吕某和某房产中介店告上法庭，要求解除购房合同，由两方被告双倍返还定金1万元。

法院审理认为：

双方对“2019年10月20日之前办理更名过户”的理解存在争议，且未明确约定付款日期，后被告方已经将涉案房屋出售给他人，合同目的无法实现，对此原、被告双方均存在过错。某房产中介店由于没有收到中介费，也没有促成双方继续交易，故不应承担相应责任。最终判决被告吕某返还原告苏某所交纳的1万元定金。

沈阳市沈北新区人民法院潘强法官表示，此案是在今年审理及审结的，依照了《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。